南円山の家Web見学会 その２ 室内編１階

玄関ドアを開けると正面に天井までの大きな引き違い戸。戸に貼った布は住まい手さんと一緒に選びました。

「南円山の家」は土地の都合で間口が狭く、玄関の横にシュークロークが充分取れません。そこで、写真の奥行き方向に玄関収納を持ってくることにしました。間口が狭くても暮らす以上はある程度の面積が必要です。そんな理由で「南円山の家」は間口に対して奥行きのある空間が必然的に多くなりました。

扉の高さは2.3ｍもあります。その右扉を開くと下駄箱のスペースが現れます。夏靴とは別に冬靴が必要なことは北海道の人間にとっては当然のことですが、それは雪のない地域に比べて靴の量が倍加することも意味します。

そんな理由でよく玄関にちょこんと置かれた下駄箱では到底足りるはずはありません。(笑)そもそもが地域の事情に合っていないのですから・・

反対側の扉を引くとコート掛けが現れます。コート類も靴と同様、軽めのウインドブレーカーから、スプリングコート、オーバーコート、厳寒期にはダウンパーカーと当たり前のように装いは変わります。北海道の人は衣装持ちが当たり前・・特にコート類の少ない家庭は少ないのではないでしょうか？（笑）

こちらはホールから玄関方向を見返したところ。これからの季節を想像していただければ分かるように雪を付けた靴で帰ってきても玄関内で雪が払えるように、スキーやスノボのメンテナンスや子供たちの雪だらけのヤッケを干すとか、お母さんの自転車なんかも置けちゃう広くて暖かな土間玄関です。

玄関ホールから入ると広々としたユーティリティー（以降UT）。洗面＋脱衣＋WC＋洗濯＋洗濯干し＋クロゼット＋機械室を兼ねる大きな空間です。

住まい手さんのご要望によりガス熱源の乾燥器も完備しました。

暖房と換気が充実しているので寒さやジメジメ感とは無縁のＵＴは北国特有の部屋と言ってよいでしょう。北海道以外の地域では非常に小さな空間ですが、冬が長く、室内干しの必要性が高い北海道ではこうした部屋が大活躍します。

こちらは南端の予備室からＵＴを見たところ。奥行きの長い間取りであることがよく伝わると思います。

こちらがガス熱源の暖房＆給湯ボイラー。その左に見えるのは高めに付けられたハンガーパイプ。この高さだと足元に高さ60ｃｍの衣装ケースが入り上には背広類が掛けられます。

ハンガーパイプは向かいにも用意されていて効率よく大容量の衣類が収納可能です。

左側の天井近くに見えるのが電灯盤、右側が通信盤。内部にルーターやWIFIの発信機を組み込むとスッキリ。すぐに家中でネットが使えます。

もちろん各室のTVと家庭事務をこなす場所までは有線LANケーブルも用意されています。

天井には取り外し可能な洗濯干しが下がっています。

こちらは浴室からUTを見返したところ。突き当りが南端の予備室です。入浴後の濡れた足で出ても床が傷まないようにタイルが貼ってあったり、一角がトイレとなっていて子育て中や高齢化にも配慮しています。

浴室のすぐ隣が寝室ですので、子育て中も、高齢化後も安心。従来、一般的だった玄関横の狭くて寒いトイレ、それも家に１カ所のみという設計は最近はあまりしていません。

こんなトイレを見て衝撃を受ける人もいると思いますがちゃんと二階には閉鎖型の個室トイレが用意されています。どうぞご安心ください。（笑）

こちらがタオル掛けにもなる温水ヒーターです。例えば一番上の段がお父さん、二番目がお母さんみたいに決めておけば、使用後のバスタオルだって暖かく乾いてフカフカ。

もちろん床近くには雑巾なんかを干してもよいと思います。

ヒーターは名門のPS社製。1972年札幌オリンピックの選手村は当初、温風暖房の予定でしたが、過乾燥と音のうるささから前年のプレオリンピックの際、来日したヨーロッパの選手団からクレームが出されました。

折角の冬季五輪を国際問題にするわけにも行かず・・急遽、輻射暖房への変更が検討されました。その際に製品を提供したのがPSさん。まさに信頼のブランドです。

UTの床を空けるとそこにはパッシブ換気の給気管と予熱ヒーターがあります。冷たい外気を床下で暖めて各室に配る。計画暖房の心臓部です。

床下のヒーターで新鮮な外気を暖めてUTに供給しますから、洗濯物はすぐに乾きます。過乾燥が気になる人はお風呂の蓋を開けてもらえば簡単に加湿もできます。

こちらは床下に隠された温水による発熱管。基礎廻りも非常に断熱性が高いのでこの程度の温水管で充分家中を暖められます。

こちらが浴室の隣にある主寝室。将来的にシングルベッドを両側に置けるようなレイアウトでスイッチ類や読書灯を配置しました。

壁はレッドシーダー（米杉）暖かみのある色合いが照明によく映えます。

こちらはレッドシダーの壁を背に見返したところ中央の壁上部にＴＶ用のコンセントとアンテナを用意してあります。

ベッドに寝ながら壁を見上げるとＴＶが見える。そんなレイアウトです。（笑）

今日はＢＴＳのダイナマイトをピアノカバーで

JICHAN　PARK？君は最高だよ！

 

南円山の家Web見学会 その１ 外構編

2009年の「銭函の家」から取り組み始めた300ｍｍ断熱プロジェクトも今回の「南円山の家」で36棟目となりました。

今年の冬に始まった新型コロナ感染症の大流行により、本来なら２０２０年12月５日（土）、6日（日）に予定されていた「南円山の家」の見学会は残念ながら中止とさせていただきました。

今年は北海道が30年以上に渡り改良を重ね、地域に相応しい住宅として多くの道民に親しまれている北方型住宅が「北方型住宅2020」としてリニューアルされた年でもあります。もちろん「南円山の家」もその基準を満たす住まいとして設計しました。ここではブログでその設計やデザインに関してお伝えしたいと思います。

「南円山の家」の敷地は道路側の間口が約7.8ｍ、奥行き約18ｍあります。方位的には南側道路敷地ですが、前面道路幅は４ｍしかないために冬場の除雪対象とはならなかったり、対向車とすれ違うのも気を使います。

上の写真は夕暮れ時のものですが、近年特に増えている宅配等の車両を横付けできる空間を取りながら、雪になるべく影響されずに玄関まで動線を確保する様に考えました。

また縦格子は高い透過性（眺めの良さ）を確保しながら一転、昼間は優れた視線の遮蔽効果をもたらします。道路正面にあるお向かいの窓が全てこちらを向いていますから室内を明るくしつつも外からの視線はカットするように近年は縦格子を用い、その間隔や寸法を工夫して住まい手の感性にフィットさせています。

このくらいの角度だともう家の中は見えません。手前のお庭は冬囲いの終わったお隣さんのもの。近所は古くからある住宅街で高齢者の方も多い土地柄。住まい手さんのご要望もあって黒い外壁に赤い屋根、そして白の窓廻りで、ちょっと洋風で懐かしい雰囲気のカラーリングとしました。

写真は1950年代の洋風住宅。赤い屋根と黒い壁に白い窓

こちらが昼間の格子の効果。中はほぼ見えません。

エントランスの庇は本来の位置に跳ね出しましたが、壁を約1.8ｍ道路からセットバックさせて車を横付けできる空間を敷地側に確保しています。

夏場は車をこの位置に移動してエントランス内でぜひ家族や友人とジンギスカンを楽しんでほしいと思います。（笑）

もちろん、エントランスに付属する物置は照明付きでウオークイン。炭やヒバサミ、コンロに、焼き網、文化焚きつけに、キャンプ用椅子、テーブル等々・・もちろん内部にコンセントもありますから冷凍ストッカーを内部に常設することも出来ます。秋から冬にかけてお魚も美味しいですし、釣りにも行きたい。そんな風に北海道の暮らしを楽しんでほしいと思います。

お勧めなのはお野菜の保存！ジャガイモや玉ねぎ、キャベツなんかは毎週スーパーで・・ちまちま買っちゃあいけません（笑）。郊外にドライブに出かけた時に10ｋｇ単位で買ってきて、古い毛布なんかで包んで保存します。食べきれない人はお友達とシェアしても良し！暖かいところしかない昨今の断熱気密住宅ですがこんな風に半屋外の物置は冬場冷温庫として大活躍します。北海道の冬の味覚、ニシン漬けも凄く美味しくできますよ～（笑）

冬は素敵な寒さを冷蔵庫に使う・・お金も掛からないし、寒さは野菜を甘く美味しく変えてくれますね。

この角度からだとエントランス廻りの様子がよく分かると思います。

ちなみに他の家は電線を直接家の壁から引き込みますが、私は敷地内に専用電柱を立ててそこに、電気メーターをはじめ電線や通信線（光ケーブル等）、BS,地デジアンテナ等をまとめます。こうすることで敷地の中に電線がなくなり空がきれいに見えるようになります。もちろん後々ケーブルTVや新たな通信線を増設する際も壁を傷めることなく簡単に工事ができます。

前面道路はこんな感じ。やはり積雪地域としては狭く、行き来の不便を想定して自らの敷地側に余裕を見込む必要があります。道が狭いと特に電柱と電線が目立ちませんか。EUのように地中埋設してくれるとよいのですが。

こちらが玄関廻り。北国の人間ならピンとくると思いますが、私は学校で習う雪の降らない地域の間取りではなく、北海道に暮らす人が笑顔になる間取り・・すなわち「こういうとこ・・わかってるねえ～」を作りたいと思っています。（笑）暖房と給湯、調理にはガス熱源を使うので不愛想なプロパンボンベを通りから隠しつつ、夏場は自転車置き場、冬場は除雪スコップやママさんダンプ、小型除雪機を格納できるスペースを玄関横に用意しました。

敷地周辺は都市ガス整備エリアですが、あえてプロパンガスを使っています。確かにガス単価は都市ガスに軍配が上がりますが、機器貸与の柔軟性や定期点検、また建物性能を上げることでガス単価の差を割り引いてもプロパンガスが優位になるなど、早くから自由化され灯油共々競争で鍛えられたプロパンガスはひと頃の電力のような供給側優位のエネルギーとは違って交渉のし甲斐のあるエネルギーです。

300ｍｍ断熱の家の場合、冬場の光熱費は概ね北海道の一般的な新築の約半分程度ですからどうぞご安心を。（笑）

建物左の砂利敷きの空地は堆雪スペース。前面道路が狭いと除雪車が来てくれませんから、生活道路の確保は基本的に沿線住民の仕事になります。

昔のように灯油が安ければ融雪槽？なんて時代もありましたが・・最近は灯油も高いですし、なにより雪を融かすためだけに貴重な化石燃料を温暖化ガスに変える？？なんて時代は既に過去のこと。そこでこうしたスペースを設けて地面に降った雪を移動堆雪して置ける場所を見込んでおきます。

一般的な南側敷地の定番配置は右隣りのチラリと見える建物のように道路側に庭を取りその奥に建物を建てるというものですが・・建物が道路から離れ過ぎるためにそこまでの雪かきが重労働となります。まさに雪のない地域の配置ですね～。そこで私の事務所では建物と道路の間に屋根を掛けて雪は屋根に載せたまま下を通り抜けられるように考えています。

こんな風に玄関を出ると屋根が道まで連続していて雨や雪に当たり難くしています。これだけでも劇的に南側敷地の除雪労働は軽減されます。

冬の除雪を考えても夏のジンギスカンを考えてもこうした北国ならではの半屋外空間はとても大切。家の中は多少小さくしても豊かな半屋外空間で北海道の暮らしを存分に楽しんでほしいと思います。

第一回目は外構編。いきなり間取りを描く前に・・敷地の中に建物をどんな風に置くのか？を主に解説させていただきました。最後までお読みいただきましてありがとうございます。

今日はショパンのエチュードOP10-NO.1演奏者は誰がいいか悩みましたけど・・あえてアシュケナージ・・最高だよ！

 

南円山の家 見学会中止のご案内

 

かねてより取り組んでまいりました「南円山の家」の見学会を中止させていただきます。

きた住まいるのサイトにおいて告知しておりました12/5（土）.6（日）の完成見学会ですが、新型コロナ感染症の急速な拡大による現状を踏まえ、後日WEB見学会とさせていただきます。

今年は「北方型住宅2020」が誕生し、新たな北海道に相応しい住まいとしてみなさまに見ていただこうと考えていた矢先に新型コロナ感染症が始まり・・・たいへん残念です。コロナが落ち着きましたらまた楽しい見学会を企画いたしますので何卒、ご理解のほどをお願いいたします。

上の写真は見学会にて配る予定だったグッズの数々・・・返す返す・・残念です。

桂岡の家Ⅱ 地盤調査

 

今日は雪が降りましたね。「桂岡の家Ⅱ」は地盤調査を行いました。今年は雪が遅く暖かい日が続いていましたが、ついに本格的な冬が来た感じです。

道路も圧雪に覆われて真っ白・・・四輪駆動のありがたみが染みる季節になりました。

敷地へは中々の勾配の道路を登ってアプローチします。まだ雪が降りたてなのでスタッドレスが効きますが、一旦凍りはじめると・・緊張のシーズン到来。

幸いにも敷地へのアプローチ道路は勾配はあれどロードヒーティング完備なので冬も安心です。こんなところも敷地を選ぶ上で大切ですね。

敷地からは屋根越しに石狩湾が見渡せます。特に葉の落ちるこれからのシーズンは大気も澄んで、天気がよければ遠く増毛留萌方面まで見える日もあります。

調査ポイントは５点で、調査していただくのは合同会社WEEPさん。既に木造住宅でも100％許容応力度計算を行うので、地盤データーは欠かせませんし信頼できる地盤考察がたいへん助かります。

今日はKeaneなんていかがだろう

南円山の家 気密測定二回目

 

本日は「南円山の家」の二回目の気密測定でした。結果はC値：0.2㎠/㎡。当事務所で目安にしている0.3㎠/㎡をクリアしたことを確認しました。

「南円山の家」は36棟目の300ｍｍ断熱の家ですが、小さいながら非常に優れた性能を持っています。冬場のパッシブ換気の作動を安定させるために、また自然＆機械換気の良さを実現するために建物本体の気密性はとても大切な事柄です。

意外にも気密がよくない家だと換気扇はぜんぜん役目を果たしません。その反面、気密を高めるともの凄く良く換気扇が効くようになります。

お馴染みタギ先生の測定器も新型になり・・・測定は多少楽にはなったものの・・価格は中々高額なので、測定の仕事頑張ろう！とおっしゃっていました。

セットを一式組み立てると結構なボリュームになりますが、ファンの音は凄く静かで（全棟気密測定をしてきたので、私もファンの周り出しの音で気密が出ているか否かは概ね分かるようになりました。）１回目から性能がばっちり出ていることが分かりました。

最近の測定器は暖機運転が必要で、室内気温８℃以下では望ましい測定条件とは言えないそうです。

こちらは外から引き込む100V電源。完成時の気密測定は意外に電源確保に苦労します。もちろん隙間風が入らぬように念入りに気密化します。

こちらは外部のセンサーもちろんしっかり気密処理します。

窓は最近ドレキップが多いので気密試験はやり易くなりました。

なるほど・・女子目線のもあるんですね（笑）

南円山の家 外装工事

黒い外壁と赤い屋根が見えてきた「南円山の家」です。このカラーリングは道内ではとても伝統的なもので、1950～60年代にたくさん作られた三角屋根の住まいによく使われました。

ですので流行りは70年ほど前ですね（笑）

その後、様々な外装が流行り今に至るのですが、当時はコールタール塗りの黒い外壁、白ペンキを塗った窓と破風、酸化鉄から作った赤ペンキを塗った屋根の家が沢山ありました。

「南円山の家」はその当時から70年後の仕事になるのですが、外壁は安全な木酢系保護剤の黒、窓は樹脂製トリプルサッシの白、屋根は赤いガルバリュウム鋼板製の無落雪屋根に進化しました。

いつものように建て込んだ狭い敷地ですが、雪かきや、物置、積雪時の動線、車等を家の前で効率よく整理できるように考えてあります。

前面道路が狭いので動線部分は屋根だけ跳ね出して周囲への視界を確保してあります。

 

街並みと住民の意識

 

先日、ヴィレッジ（みどり野きた住まいるヴィレッジ）の住民による街並みのワークショップがあるので～とご案内を頂いたので南幌まで行ってきた。その様子がこれ、ほとんどの住民が集まり将来のまちづくりや新たなルールの必要性について楽しく話し合っている。もちろん子供たちも参加OKの大らかさは北海道スタイル（笑）

最後に設計に参加した建築家の一人として感想を求められ・・「自分も地元でPTA会長を５年間仰せつかり・・各町内会さんとも子供と保護者を通して、密接に連携させていただきましたが・・自らのまちを想って全員集合するようなコミュニティーは未だ経験がございません。ささやかながら、ヴィレッジに関わらせていただいた一人として幸せです。」と述べた。ヴィレッジが出来るまで全く想像もしなかったことだった。

ヴィレッジは田舎らしいゆったりした暮らしに価値を置く視点で計画されている。一区画おきに間を空けて建設されるルールもそこから来ている。

こんな風に建て込み過ぎない街並みを守るために住民自らが意識を高め街並みを守るコミュニティーが出来つつある。

秋の日に聞きながら散歩したくなります。アバロンジャズバンド

”資金調達”とみどり野きた住まいるヴィレッジ

 

仮に土地が安くなったにせよ・・上物は地元の建築家＆工務店と来れば簡単にお安くお値打ちに～！とは中々行かない。そこで登場するのがヴィレッジにおいて資金調達の可能性を担保する工夫だった。「北方型住宅2020」の性能基準はざっくり言えば現行の「長期優良住宅」に「BELSの★★★★★」と「1.2地域HEAT20のG1のUA値」を組み合わせたものだ。これらをまとめて「地域型住宅グリーン化事業」の提案として登録工務店の所属団体である「北海道ビルダーズ協会」が行うことにした。その結果ヴィレッジ内で「北方型住宅2020基準」を満たせば半ば自動的に110～140万円の補助が付くように制度設計している。

もちろん地元金融機関による北方型住宅専用ローンの開発、フラット35SA金利への対応等を想定し、複雑化する届け出に対しては作り手が混乱しないように「北海道建築指導センター」による北方型住宅セミナーにも力を入れている。意外なことだが移住者に対する南幌町独自の補助は町単費の予算であるために、こうした各種の補助を複数、抱き合わせで使えることも作り手と住まい手にとって大きなメリットとなっている。良いものを得るにはお金が掛かる。しかしそれがどうしても必要だとしたら、この不況の中、資金力に限界のある若い世代にこそそうした住まいを建てて欲しいと思うなら・・最低限の錬金術は絶対に必要な仕組みである。そのためには行政官と地域の金融機関、住宅金融支援機構との連携が欠かせない。立派な基準を作ったはいいが、仮にそれを守っても全く報われることなく、若い世代に高額なローンがのしかかるだけでは、誰もやりたくないよね（笑）。

アバロンジャズバンドなんていかがでしょう

南幌みどり野きた住まいるヴィレッジ 秋の一日

 

この写真は武部建設の武部社長にお借りしたもの。ヴィレッジに住む子供と親たちが落ち葉の清掃をしながら、焚火を楽しむ様子。もちろんお楽しみは焼き芋ですよね～（笑）　ところで今の住宅街で焚火が気兼ねなくできるところってあるだろうか？休みの日に短い秋を、子供も大人も精一杯屋外で楽しむ日常が普通だろうか？ここから先は余談だけど・・最近こんな風に南幌が注目されるにつけ・・なんで南幌ばっかり？とか、土地がタダなら何でもできる？風な意見もちらほら地元で耳にする。聞いてみれば単なるやっかみだったり、ひがみだったり大抵は誠に人間臭い感情が原因のようだ。（笑）ただこの「土地が安いから」という指摘に関しては、別の観点で見れば本人の想いとは裏腹に核心をついてもいる。

30代前半で年収が500万円台。調達できる住宅ローンは年収×６倍で概ね3000万円。また人にもよるが自己資金（貯金）が約300万円、両親からの応援が100万円づつ・・合計3000～3500万円程度というのが札幌圏ではかなり多いパターン。そんな中で移住者に手厚く住まいの資金を補助する南幌町の政策はざっくり言えばこの予算規模の家づくりにおいて消費税を約7％減税するに等しい効果を持っている。ご存知現在の消費税率は10％。予算を3000万円使おうとするなら税分も合わせて3300万円必要になる。一方、消費税3％なら必要な分は僅か90万円。差額は210万円。町の移住者補助とほぼ同額となる。もちろん一定の条件はあるものの町外移住者に対する200万円の町の助成はデフレ期に相応しい強制的な建設物価の引き下げに相当し、その正しさがヴィレッジにおける好調な人口増加に寄与しているように見える。言われて見れば当然だが、景気の悪い時こそ減税し家計の負担を和らげるからこそ消費（暮らし）は維持できる。そんな理由で「土地が安いから出来るんだよ！」はまさにその通り！言い換えるなら、デフレの今だからこそ土地を安くする南幌町は正しい施策を行う自治体という事に他ならない。最高の誉め言葉だと思う。（笑）

コロナは多くの人にとって多大な災禍となった。その反面、テレワークの導入等により今までは仕事場と通勤に縛られてきた、私たちの仕事と家に対する概念を大きく変えもした。

出口の見えないデフレ不況とコロナ禍の中でヴィレッジの暮らしの一コマはとても幸せそうに見えた。

今日はYESなんていかがでしょう。冬がきますね～（笑）

南円山の家 断熱工事完了

高性能ながら中々言うことを聞かず入れるのに苦労した「南円山の家」の断熱工事がほぼ完了しました。

その結果は・・・

うーん凄い・・HGGW38-32。重たく硬い新開発の超高性能GW。パラマウント硝子工業製の新製品です。

写真は防湿層の内側に設けた配線層に入れたところ。当初、押せば少々潰れると思って53ｍｍ整形だったのですが全然変形せずに大工さんは大変・・次回から厚40ｍｍ整形がいい塩梅かなという結論に。一方凄く硬くて形状安定性が高いので入れたところは凄くきれいに入ります。今後は柔らかさに頼らない施工スキルが主流かなと！（笑）

配線層をめくると薄緑色の厚手ビニル（防湿層）が見えます。電気の配線等はこの内側。防湿層を破らないように考えています。

今日はC.ベーカーなんていかが