南幌まちなかの家Ⅳ 着工いたしました

 

「南幌まちなかの家Ⅳ」着工いたしました。

工事を担当していただくのはネオス建築株式会社さん。現場監督のＮさんとはヨシケンさん時代に「宮の森の家Ⅱ2020」、そして「桂岡の家Ⅱ2021」と二件の現場を仕上げていただきました。もちろん棟梁も当時と同じM棟梁。４年ぶりに現場をご一緒します。

宮の森の家Ⅱ　https://ako-re.blogspot.com/2020/09/blog-post_2.html

桂岡の家Ⅱ　　https://ako-re.blogspot.com/2021/10/blog-post.html

ネオス建築HP　https://www.neoss.biz/

住まい手さんは隣町からの移住。最近はずいぶんと周辺都市の土地価格が上昇し特に千歳～北広島間はミニバブル状態。そんなこともあってか南幌への子育て世代の移住が増えています。

「南幌まちなかの家Ⅳ」のテーマといえば、ずばり「南幌暮らしで最初に建てるべき家」

読んで字のごとく”南幌暮らしを楽しむ住まい”として質の高いスタンダードを提案します。

敷地の雪はほぼ融けて地面が見える状態。建物の高さの目安となる遣り方出しを行いました。

まだ１軒も建っていない街区なので、なんだかとても新鮮です。

敷地内に引き込まれた各種の配管を確認します。

道路に対して概ね、40ｃｍ程度敷地が高いので、約20ｃｍ程度、表土を削り取り、道路と高さをすり合わせてゆきたいと思います。道路に面してカーポートが建つので、車と人の出入りを安全に確保するために地盤の設定は非常に重要になります。

こんな風に住宅の建つ位置に立つとかなり道路より高いのが分かります。

引き続きHSCCで行きましょう

北郷の家 着工いたしました

 

3/29（土）より解体屋さんが入り、「北郷の家」の性能向上改修工事がスタートいたしました。まず手始めに解体するのは室内から。現場を担当していただく飛栄建設さんより二階の梁組が見えますよとのご連絡を受けて現場に行ってまいりました。

１階の壁を解体し、天井仕上げを下地と共に解体し二階の床組みがあらわになりました。大変幸運なことに、当時の構造図が残っておりその図面と現場を照合して違いがないか確認いたしました。結果は概ね図面通りの梁掛けがなされていましたが、当時の梁のサイズが現在の水準に比べると約80％程度の断面しかなく、床の剛性が上がらないので補強する予定です。

こちらはユニットバスの天井裏（屋外の空気が入る小屋裏）の様子です。浴室の湿気が小屋裏に逃げてグラスウールに黒いダスティングの染みを残しています。黒くなったGWを見てカビ？・・という人がいますが、この黒い染みの正体は塵と湿気を含んだ空気がGWを通り抜けた際に残る痕跡です。

昔の建物の特徴は熱環境的には半屋外となる、床下や小屋裏に部屋の一部が接しているところ。当然、この浴室は天井が小屋裏に接していますから、室内は寒かったと思います。

今のところ、室内から見た限りは有害な腐食や傷みは見られません。最終的には外壁を剝がしてみないと分かりませんが、現状では比較的きれいな状態です。

梁と梁の交差部分は羽子板ボルトが使用してあります。それ以外の金物はかすがいと釘、筋交プレートや柱脚金物は年代的にまだ使われていません。

今日は久々にHSCCなんていかがでしょう