円山西町の家 着工手続き

 

妻と二人で「円山西町の家」の着工手続きを本日完了しました。

 

昨年の「平和の家」、「東光の家」に続き現在工事中の「北広島の家」、そして今回の「円山西町の家」と４軒全て長期優良住宅、多雪地域の耐震等級２、Ｕａ値はほぼ０．２Ｗ/㎡Ｋ台の前半。もちろんＺＥＨレディ対応です。

 

その一方で作る書類の膨大さには少々食傷気味・・・それというのも日本のお役所特有の申請時の「正副」主義が原因。一定期間保存しなくちゃいけないお役所の控えも全て申請者の手で作りなさい。というお約束のおかげで、たとえば民間確認機関のように特定行政庁（一定の決裁権を有するお役所）から一部権限を借りて審査を代行するといった場合には本来、正副二部でよかった書類が、お役所×１、民間確認機関×１、建て主控×１、事務所控×１、合計４部のようなお話しになる。もう慣れてしまったので特段ストレスにも感じませんが、まずは一部を徹底的に審査して全て訂正が終ってから４部コピーしてそれぞれに配ったらどうなのだろうと？毎度ながら思うのですが（笑）

 

今日はＭｏｎｄａｙ　Ｍｉｃｈｉｒｕなんていかが

https://www.youtube.com/watch?v=EUQIFMWHCR0

 

 

円山西町の家 地鎮祭

 

本日は雨の中「円山西町の家」の地鎮祭でした。札幌は昨日からずっと雨・・・しかし祭壇と宮司さんを雨ざらしにはできません。そんな時見つけたのが写真の６角形の簡易テント。

ちょうど祭壇と宮司さんが納まってピッタリ。武田建設さん、さすがです。（笑）

 

 

 

さて、こちらもすぐに着工。忙しくなってまいりました。（笑）

 

今日はJazztronikなんていかが

https://www.youtube.com/watch?v=luPrDGVh2ss

 

虹

 

今日は雨間から青空が顔を出して美しかった。こんな風景をバックにどんな家を建てましょう？

 

こんな風景にはＢａｃｈですよね～（笑）

https://www.youtube.com/watch?v=DvCM3jHLwxU&index=21&list=RD-wQQrw-Hsdo

 

 

北広島の家 基礎工事

今日は雨の中、「北広島の家」の型枠を見に来ました。先日、地盤改良を行い増し固められた地盤の上にコンクリートで基礎を作りますがそのコンクリートを流し込む少々前が確認の頃合です。私の場合は基礎の外側にぐるりと分厚い断熱材を貼り付けて基礎断熱してしまいますから、断熱材や基礎を貫通するさまざまなパイプ等が全て見える今の時期がチェックには好都合なのです。

裏の斜面から見た基礎工事の全景。古い街区らしく前面道路は５．５ｍと少々狭いのですが、その反面国道側はいわゆるクルドサック（袋小路）となって通過車両が入ってきません。車両の通行は基本的に全て道路沿いの住民に限定されるために交通量が減って結果的に安全な街路環境となり易いのです。その一方、南側敷地であることから建物前面に資材や工事車両を乗り入れるストックヤードが取りやすく、それが狭い道路幅員を補ってくれて助かっています。基本的に前面道路が６ｍ以下の場合は住宅用の小型ＲＣ杭打ち機の乗り入れが難しくなります。仮に何とか敷地に入れたにせよ杭を積んだトレーラーが進入できなければ、現実的に杭打ちができないことも多いのです。（街中の安い旗竿敷地なんかも同じなんで、経験の浅い設計屋さんは注意してね、図面完了したのに工事できません。って意外にあります。あっちゃいけないけど・・・）特に支持地盤が深い場合は安価な杭打ち工法が使えないとお手上げ・・・となる場合も少なくない。敷地を選ぶ際は周辺の地盤の強さと前面道路の幅員に気を付けましょう。

 

「北広島の家」を担当してくれるのは「ニセコの家Ⅱ」もお願いしている飛栄建設さん。Ｍ所長にはニセコと北広島を往復していただいています。

基礎断熱の厚みは１５ｃｍ。強度的には断熱材側の型枠は必用ありませんが、ピシッと精度よく直線を出したい型枠屋さんは外側にも型枠を取り付けてくれました。

 

こちらはパッシブ換気の給気管導入用のケーシング（鞘管）です。取り付け位置と離れ（間隔）を確認します。

主筋が切断されることなく断熱材を貫通していることを確認します。

断熱材の仕様と指定厚さを確認します。

コンクリートを流し込む型枠の底にゴミや泥が溜まっていないか確認します。

最近はエゾ梅雨でしょうか？毎日、天気がすぐれません。コンクリートを打ち込むのに晴天はいりませんがせめて雨は過ぎてほしいです。

 

今日はヴァレンティーナのピアノなんていかがでしょう。

https://www.youtube.com/watch?v=zucBfXpCA6s

 

 

第７回ＪＩＡ テスクチャレンジ設計コンペ

 

６／１９（日）は第７回目の「ＪＩＡ テスクチャレンジ設計コンペ」の公開審査でした。＊北海道で建築を学ぶ若者を対象にした設計コンテスト（設計競技）として近年、応募者が急増。毎年、時流の風を捉えた社会性の高いテーマ設定に対して意匠的視点のみならず環境的な側面から解決策を提案する。という北海道らしさ満点のイベントです。

 

＊注：参加ルールに関しては、道外居住であっても住民票が道内にある場合やグループの中にそうした人を参加させる等で北海道以外の地域からも参加することが可能です。

 

応募者の多くは普段、意匠専攻の学生が多いのですが審査委員長はあえて意匠の専門家ではなく環境の専門化が務めるというルール。日本の建築教育の多くは、依然「意匠」と「環境」を分けて教えることが多い。しかし当コンペにおいては意匠性と環境性を等価に扱い、普段は得ることの難しい環境の先生からの講評やアドバイスももらえる。というところがユニーク。

 

今年のテーマは「温度を楽しむおもてなし空間」

 

「おもてなし」って視覚的にはハレで華やかなイメージがあるけどあえて「温度」っていう可視化の難しいものを使ってそれを考えてみてね？っていうお題に対し、集まったのは４５作品。

 

 

 

Ａ２版で４５作品となるとけっこう貼りだすのもたいへん。作品順と講評を間違えないように整理する実行委員。

１０：００～１６：００の長丁場にもかかわらず参加者のみなさんは最後まで審査に聞き入っていました。 そんな中、選考に勝ち残った参加者のプレゼンはさすがに聞き応えのあるものが多くありました。

 

一般的に建築の「温度」といえば単に室温を連想するのが一般的ですが、この女性は異なる素材で建築を作り、それぞれの自然温度差（Δｔｎ）を手がかりに素材間で異なるであろう「温度」の質の違いを伝えようとしていました。

 

こちらは「体感温度」に着目し気温のみならず周壁の表面温度から「おもてなし」を考えるというアプローチ。

 

今年もタイトなスケジュールの中たくさんの参加をいただきました。参加者のみなさまにはこの場をお借りして心より御礼申し上げます。ほんとうにごくろうさまでした！

 

 

父の日

 

父の日に、長男からのプレゼント。

大切に履くよ、いい靴をありがとう！

 

こういうのやけに嬉しいものですね。歳のせいかな？（笑）

 

今日はそんな息子に一曲贈ります。

大好きなＪａｚｚｔｒｏｎｉｃｋで　https://www.youtube.com/watch?v=2NSGeCWS99c

ニセコの家Ⅱ 外装工事完了

外装工事を終えた「ニセコの家Ⅱ」

 

外貼りで約２０ｃｍの断熱をした「ニセコの家Ⅱ」では窓も約１５ｃｍ壁に埋もれる感じになります。

すっかり板金屋さんも慣れて、より上手に納められるようになった窓下の水切り。見付け寸法を１５ｍｍとしてシャープな印象です。

 

少し曇っていましたけどルピナスが自生する敷地周辺はとってもきれいです。

こちらが雪の落ちる西側。窓やレジスター等の突起物があると雪害が心配。そこで全くの無窓立面としました。それくらいニセコの冬は厳しいのです。

さて今後は内部の造作に集中、あと少し頑張ります。

北広島の家 地盤改良工事

駅から５分という立地抜群の「北広島の家」。その一方で地盤は少々補強の必要性があります。写真は柱状改良工法と呼ばれる地盤補強を行っているところ。地面に直径約６０ｃｍの穴を掘りそこにセメントと水を充填して攪拌しながら土中に硬い地盤を作ります。

 

上の写真は支持層（建物を安定的に支えられる丈夫な地層）の位置とそこに至る地盤の性質を示した柱状図（地盤の強さを示す断面図）です。地面から約１ｍ下にＮ値４を超える少々硬めの支持層がありますがその厚みが１ｍもありません。その地盤を貫通すると「穏速自沈」。要は試験機の自重で緩やかに沈む柔らかい地盤が始まることが見て取れます。そして最終的に地山（ジヤマ）と呼ばれる硬い支持層に到達しその位置が地面から約３ｍ少々下であることが分ります。この硬い支持層の上にセメントで増し固められた柱状の改良地盤を作り、家の重量が支持層に直接届くようにします。

地盤の改良に用いるセメントです。結構な量を使うので水が欠かせません。

こんな感じで重機の先に付けたオーガー（ドリル）で地盤を掘りセメントと水を流し込みながら作業を行います。

 

今日はＯｒｉａｎｔｈｉなんていかが

https://www.youtube.com/watch?v=fMw7YP4aPR0

 

 

円山西町の家 地盤調査

 

本日は朝８時から来月着工予定の「円山西町の家」の地盤調査。最近はほとんどが長期優良住宅の仕事が多い。先日の熊本の地震や東日本大震災を経験して思うのは、やはり日本は活発な火山活動を背景とした地震国であること。安全第一に越したことはない。

 

今日はＫａｌａｆｉｎａなんていかが

https://www.youtube.com/watch?v=teGnY6H3Xes

北広島の家 起工式

 

今日は「北広島の家」の起工式。刈られた草のいい匂いの中で、司祭さまのお祈りを聞く。札幌のすぐ隣に位置する北広島市はベットタウンとして発展してきたんですけど近年は移住にも積極的に取り組んでいます。もちろんマイホーム取得中心世帯と言われる若年層の住宅施策も充実。この敷地、一見長閑に見えるけど実はＪＲ北広島駅まで歩いて５分。札幌近郊にはまだまだいいとこありますね～（笑）

 

ちょっと羨ましくなったり・・・（笑）　

 

さてこの「北広島の家」。実は準防火地域内に建つ地域型住宅グリーン化事業対象案件。

補助付きの長期優良住宅です。　住まいの設計をしたことがある方ならご存知のようにこの「準防火地域」。隣地に近い部分の窓は断熱性の高くない防火窓を選択せざるを得ない。この敷地も素直に建物を置くと窓のほとんどが網入りガラスの防火窓という色気のないありさまになります。

 

そこで最近ぴか一の審査技術で気に入っている、北海道建築指導センターさんに確認を依頼。私もがっちり考えましたけど「防火上有効な袖壁」という但し書きを最大限使って南側正面の窓を全て普段通り、断熱性に優れたトリプルガラスの窓にしました。

 

ほとんどの人は知らないと思いますけど基準法の但し書きや告示を最大限使うには設計者以上に審査を行う民間確認機関の建築主事の力量が物を言います。昔はお役所しか受け付けていなかった建築確認申請ですが現在は自由化され民間の主事によって確認業務が行われています。同じ地域に新築したのに隣の家は凄く開放的でかっこよくて云々・・・なんてけっこう聞きますけどそんな時には設計者のみならず主事の力量にも目を向けるとよいと思います。

 

さて完成は１０月・・・・・またまた頑張ります！（笑）

 

明日は日曜日。でもね来月着工の「円山西町の家」の地盤調査。

だから今日はハイロウズ・・・ものづくりだからね（笑）

https://www.youtube.com/watch?v=t4KXh9PygjU

 

 

 

 

ニセコの家 外装工事

先週は天気のよくなかったニセコ。でも雨が多かった分、敷地周囲のイタドリはどんどん伸びてこんな感じに。

すっかりお馴染みになった窓が壁より引っ込む納まり。板金屋さんの協力で窓下の水切りも年々かっこよさが増しています。窓が内側に引っ込むと窓枠の表面温度も上がって結露に対して強くなります。北海道でも未だに窓枠が壁より飛び出す納まりが多いけどほんとうはこんな風に断熱で厚みを増した壁に埋め込むように取り付けるのが標準工法になってほしいと思います。

北海道屈指の超豪雪地帯であるニセコ。屋根に積もった雪は基本的に落としたい。というのが今回のコンセプトの特徴。その際に落下した雪の破壊力で建物の足元が傷まないように雪は壁から１ｍ５０ｃｍ跳ね出したところに落ちるように軒先を長く出したい。でも普通の華奢な軒先じゃすぐに雪の重みで折れてしまう。そこで考えたのが最初の写真のようなトラス構造の頬杖。通常はこの頬杖を外部に出してデザインすることが多いのだけど雨仕舞いを考えて「ニセコの家」ではこの構造体を外壁材で覆ってしまいます。すっとくちばしを伸ばしたように見える特徴的な外観ができました。

 

さてさて少しづつ天候も回復してきたのでピッチを上げて行きましょう！（笑）

 

今日はアヴリルなんていかが　

https://www.youtube.com/watch?v=uuNTO31FlY8

 

山の手の家 訪問点検

約１０ヶ月ぶりに訪れた「山の手の家」。外壁の松板が味わい深く変色してきました。

さっそくご主人と奥様に昨シーズンの冬の様子や改修前の家との違いをお聞きしました。奥様曰く「たくさんありますけど家中が暖かく穏やかになって全ての部屋がいつでも使えるようになったこと。寒さというストレスがなくなったおかげで冬がぜんぜん嫌いじゃなくなりました。むしろ窓越しに降る雪がきれいだと思えるようになったり、２階のテラスのガラス屋根に積もった雪が日中に緩んで落ちるのを眺めたり、雨が降っても屋根を流れる雨水を下から眺めるのが好きです。もう散ってしまいましたがテラスの前のさくらんぼの花が満開になる頃は見ものです。」

「薪ストーブも家族に大好評で炎がある暮しが大好きになりました。家の前はけっこう車が通るので以前は音が気になりましたが断熱のせいか、もの凄く静かになったのにも驚きました。洗濯物がすぐに乾くのも大助かりです。」

きっとＯＢのクライアントさんたちはここまでの文章を読んで笑顔で「そうそう」とうなずいていると思います。でもなんだか私が伝えるといいことばかりで嘘っポ過ぎるかもしれません。（笑）

そんな人はまた別の機会に見学会を設けますからぜひお越し下さい。

施工を担当してくれた武田社長と残りの点検を済ませ。奥さまに「北海道の人でも断熱に投資することをまだ疑う人がいます。お二人にとって築１２年の新しい建物を断熱改修せざるを得なかった。という体験はたいへん貴重なものだと思いますが、その経験をどうやって他の人に伝えたらいいと思いますか？」との問いに奥さまが見せてくれたのが上のノートでした。

改修前の「山の手の家」は３階建てで２階と３階が居住部分。１階は玄関以外、全てガレージと物置です。寝室群のある２階が３２坪（６４畳）、ＬＤＫと水廻りのある３階が１８坪（３６畳）合計５０坪の大きな家です。しかし２～３階を全て暖めると光熱費が膨大になり過ぎるために３階のみ暖房、２階は必要が生じれば入れる。という状態。要は断熱不足ために５０坪のうち１８坪しか健全な室温が維持できない建物でした。

今回の大規模断熱改修で、３階を解体しＬＤＫと水廻りは２階の３２坪に集約しました。全体では１８坪減りましたが逆に暖房面積は１８坪から２階全部の３２坪に拡大しました。

その前提で使用前、使用後を比べたのが奥様手書きの上のノートです。　赤文字が改修前の金額。（改修前は個別の灯油炊き給湯、暖房ボイラーだったので金額は灯油代金）それに対して鉛筆書きが改修後の金額です。（改修後は都市ガス熱源の暖房給湯一体型ボイラー）

●灯油ＶＳ都市ガス

２０１５年の１２月は￥３０，７６１（灯）→￥１５，３４５（G）　▲￥１５，４１６

２０１６年の　１月は￥５７，５９１（灯）→￥１７，９７３（G）　▲￥３９，６１８

２０１６年の　２月は￥３７，７００（灯）→￥１７，０３７（G）　▲￥２０，６６３

●電気

２０１５年の１２月は￥１５，１０６（電）→￥　８，６６１（電）　▲￥　６，４４５

２０１６年の　１月は￥１６，６７７（電）→￥１１，２３０（電）　▲￥　５，４４７

２０１６年の　２月は￥２２，７０９（電）→￥　８，３４０（電）　▲￥１４，３６９

●水道

２０１５（１１.１２）￥１５，４６０（水）→￥１１，３００（水）　▲￥　４，１６０

２０１６（　１.　２）￥１５，１１４（水）→￥１１，３００（水）　▲￥　３，８１４

（灯油、ガス）、（電気）、（水道）の各カテゴリー全てで大幅に改善。まずはホッ！が出ました。こうした実測は意外や私たちのエネルギーから見た暮らしの動向を知る上でたいへん貴重な資料になります。詳しい分析は道内の大学の先生にお任せするとして、私でも分る範囲の説明を加えてゆきましょう。

まず灯油ＶＳガスのグループですがこれはもう断熱による暖房の燃費改善がどれ程強烈かに尽きます。暖房する面積が以前より１４坪（２８畳）も増えたにもかかわらず１２月～２月の延べ３ヶ月間で約７万６千円も節約できました。ちなみにこの価格の中にはガスコンロによる調理の分も含みます。（以前はIH調理器具でした。）

次は電気のグループですが、改修前が蛍光灯主体だったのに対して改修後はＬＥＤにしたこと。もうひとつは調理を割高な電気からガスに変えたことが大きいと思われます。（改修前の電気代には日々のＩＨ調理器具の分が含まれている、改修後はガスコンロに変えたのでその分が減っている。）

最後に水道グループです。このグループも結構な金額を節約することができました。でもこのブログをお読みになっている方々の中には首をかしげている方もいることでしょう、一般的には建物の高断熱化は暖房の節約には寄与すれど水道の使用量や給湯に関わる燃費には関係がないと考えるのが一般的だからです。しかし実態は少々違います。　断熱の貧弱な寒い室内では浴槽にためたお湯もすぐに冷えてしまいます。そのために頻繁に足し湯や追い炊きを繰り返さねばなりません。また浴室や水廻りを断熱しないことが多い温暖地の建物では特に高齢者のヒートショックを避けるために入浴前の数分間シャワー等で浴室の床や室内を温めることを勧めています。要は室内の寒さが原因で新たなお湯の需要や本来は浴室を暖める目的ではない給湯用の燃料を焚いてシャワーの温水で局所暖房をしているということになります。こうした状況に陥らざるを得なくなるのも断熱不足の建物の特徴なのです。　

ブログをお読みのみなさんには「断熱をしても給湯負荷は減らない！」なんて言う専門家にぜひ注意してほしいものです。（笑）

今日は星野源を女性ボーカルで

https://www.youtube.com/watch?v=zeLqNx7dMBM