南幌まちなかの家Ⅳ 2025.05.27

 

5/25（日）は雨に降られましたが、しっかり養生を行い室内を濡らすことなく屋根の防水が完了した「南幌まちなかの家Ⅳ」です。

見上げる地元産カラマツの天井も美しく決まりました。皆川棟梁、中野所長ありがとうございます。もちろんこの材料を刻んでくれた（株）ニッショウのＩさんにも感謝！木肌特有のあたたかな構造美を感じます。

東側に0.9ｍ跳ね出した特徴的な骨格が見えてきました。

南側に1.8ｍ跳ね出した二階のテラスは下に柱がなく軽やかな印象です。

今日はMan With A Missionなんていかがでしょう

クライアントさんと住宅営業

 すっかり私たちの生活に定着したインターネット。

ネット社会なんていう言葉が生まれてもう久しいですよね。

ふと気付けば１日の内でスマートホンを触らない日なんてありません。仕事に目を向けても、ネット環境を使わないお仕事って今の時代どれだけあるのかな？と思ってしまいます。

私が事務所を始めたのが1998年。当時PCのOSはウインドウズ95から98へ当初はネットに接続されていない環境で製図や表計算のソフトを使って仕事をしていました/笑。

その後、2009年に書き始めたこのブログのおかげでクライアントさんとの出会いは急速にネット経由に変わってゆきました。

今日のお題はそんな中で今や伝統的ともいえる住宅メーカーの営業を経験した後にクライアントさんとなった住まい手さんのお話し。

みなさんから総じて聞くのは”丁寧ながらマニュアルに沿った厳格な営業対応”の数々。住まい手さんの”ふわっとした想いをいかに形にするか？”ではなく、自社のルールの共有とそのルールに沿って考えることに慣れることを促す建て主教育。

代表的なところでいうと標準仕様とオプション仕様。クライアントさんが何か言うと「それはオプションです」という対応。そうした対応に違和感を覚えた住まい手さんが当事務所のクライアントさんにはとても多い。

今日はそんな昭和的な住宅営業を取り上げたサイトを見つけたので住宅展示場に直行する前にぜひご覧ください。

https://biz.myhomemarket.jp/blog/sekkyaku

もちろん、完成から引っ越しまでのスケジュールや勤め人なら用意できる住宅ローン総額、在職期間と支払い可能期間、敷地と職場の距離感や将来的なお子さんの教育等々・・様々な個別の事情を背景に自らの趣向とどう両立させるかが問われることは、私の事務所も同じ。

じゃあ何が違うの？といえば、そうした各人よって様々に異なる課題を解決する際の出発点が特定のマニュアルではないというところ。

住まい手各人がそれぞれ異なる事情や制限の中で自らに合ったベストな解決策を探すのがそもそも家づくりなのだから、選択肢の幅を狭めてしまうようなマニュアルならむしろ不要と考えています。

今日のyoutubeは音楽じゃあなくて、大手住宅会社さんと契約直前まで行きながらも最後は地元の工務店さんに落ち着いたという住まい手さんのお話し。何だか親近感を感じました/笑。

注：北海道の人にとっては住まいが断熱＆気密化されているのは当然なんですけど、本州の多く、特に温暖地といわれているところはまだまだ違う。そこを踏まえてご覧ください。

北郷の家 2025.05.23

 

今日は道北から建て主ご夫妻が現場にお越しになりました。宇野棟梁自ら改修のポイントを説明していただきました。

以下：棟梁による現場の説明より（時々山本補足/笑）・・・

柱はね、昔の建物って本当に柱の本数が足りないの、だから図面に従ってずいぶん増やしました。この家が最初にできた頃は外壁にはバッテンの筋交っていうのを入れていたんだけど、あまり効かないから今は構造パネルを柱の外に貼る工法に進化しています。そのパネルをしっかり釘打ちするためには柱の本数のみならず間柱も昔の27ｍｍ幅じゃあなくて今の45ｍｍ幅に全て取り替えました。

梁はね、あんまり曲がったり割れたりしたものは除いて、短く加工し直して窓上の補強に再利用したり、梁の本数や強度も今の新築の水準に比べるとぜんぜん足りないから、補強で大丈夫なところは補強、交換や本数が必要なところは新たに集成材の強い梁に交換しました。

大梁と大梁を結ぶ小梁は10.5ｃｍの角材を全部金物受けにした上からボンドと釘でがっちり厚物合板を留め付けて動かないようにしています。だから屋根に雪が1.5ｍ積もっても大丈夫。

解体して現場を実測して発見したのは・・この家、柱の寸法は10ｃｍ角。一般的には10.5ｃｍ角なんですけど5ｍｍ足りないの。それなのに梁の幅は10.5ｃｍと一般的なもんだから、柱と梁の幅が違う。そこを見落として10.5ｃｍの柱を入れたら壁が波打っちゃう/笑

そこで新しい柱と古い柱が並ぶ通りは古い柱に合わせて10ｃｍ角に加工して、新しい柱だけの通りは少しでも強度が落ちないように10.5ｃｍ角のまま使いました。なので壁はピシットまっすぐ通ります。

古い柱には天井欠きや梁の加工痕が残ったままだと見た目も悪いし強度上も心配なんで埋木をして本来の断面寸法に戻しておきました・・・・

私はあともう少しで引退ですけど・・この家はまた何十年も住めますよ/笑

今日はHYなんていかが

通年型のパッシブ換気に進化させる

今までの自分の設計するパッシブ換気は主に暖房期（冬）の大きな内外温度差を作動動力に据えた冬目線のものでした。

その理由はシンプルで夏が涼しく短い北海道なんだから初夏から窓開け換気ができるし、盛夏といったって延べで２週間あるかどうかなんだから、計画換気のシーズンは主に窓開けのできない冬に重心を置けばいいよね・・といったもの。ところがここ数年はそんなこと言ってられないくらい夏が暑くなってきた。

そこで・・夏の冷房期も窓を閉めたまま必要換気量をどうやって確保すべきか？・・に軸足をシフトしつつある。北方型住宅ZERO「南幌まちなかの家Ⅳ」では従来の壁抜き排気口ではなく断熱煙突を用いた煙突型の排気口に進化。その理由がまさにこの”南幌の風資源”

年中吹く一定の風速で通年型のパッシブ換気を目指します。

夏も冬も自然エネルギーで家中新鮮な空気循環・・なんてすばらしいんでしょ/笑

今日はにじいろ・・こんなコラボがあったんですね

南幌まちなかの家 2025.05.23

 

↑2025.05.23

先ほどの現場の様子。屋根の断熱工事は非常に丁寧に進めて頂いています。

足場に上ると「山本さんいい写真撮りに来たんでしょう？まってたよ/笑」とばかりの棟梁の粋な計らい。そーなのこういうことなんです。作業中の現場なのに「断熱構造の全体像が分かる」見習いの若い子（大工）にだって目先の事ばかりじゃなくて完成形がイメージできるようになる。全体が見えるようになれば、仕事はどんどん面白くなる。

教育的な現場でたいへんありがたかったです。引き続きよろしくお願いいたします。

↓2025.05.22

快晴の中、屋根の340ｍｍ断熱が進んでいます。

青緑色のシートが防湿シートです。

１層目のグラスウール235ｍｍがどんどん充填されてゆきます。

今日は宇多田ヒカルなんていかが

北郷の家 玄関ドア探し

いつもお世話になっている新宮商行さんで素敵な玄関ドアを見つけました。材質が標準のホワイトアッシュ（白タモ）ではなく高級なレッドオーク（ナラ材）を使用。屋外側はもちろん変形や反りに強いスモークドウッド加工がしてある。

金物は名門ホリ商店。レバーハンドルはＬＡＲに防犯ロックが二つ。もちろんこちらもホリのトライデントシリンダーで防犯性抜群。ちなみにこのホリ商店・・日銀の金庫を作ったメーカーとして有名です。

HORI ＬＡＲ https://www.hori-locks.co.jp/products/index.html#/item/1010222501094

HORI トライデント　https://www.hori-locks.co.jp/products/index.html#/pages/cylinder

こちらは屋内側でナラ材の木目が美しい

 

木目を拡大するとこんな感じ。なかなかに良いと思います。

今日は大好きなブルースホーンズビーなんていかが

南幌まちなかの家Ⅳ 2025.05.21

「南幌まちなかの家Ⅳ」二階まで建ち上がりました。勾配一寸五分の登り梁に対して□105を@910間隔に渡し、その□105に@227.5間隔で45×60を落とし込んでゆきます。室内から小屋組みを見せたいので、屋根断熱は外張りで行いますから、これから厚物合板に防湿シート、GW340ｍｍ分の充填下地等々・・たくさんの資材が屋根の上に載ります。それを順次組付けて雨の来る前に屋根屋さんを呼ぶためには、能率の上がる良い足場として小屋組みをデザインします。図面はお客さんのためのものですけど、重い資材を抱えながら屋根面を歩く大工さんも大切なお客さん。工事中は安全な足場として完成後は見上げて楽しめる意匠として構造デザインを工夫しています。

こんな風にどんどん足場を広げながら、屋根面全体を安全な足場化してゆきます。この後に厚物合板を荷揚げして敷きますから、45×60の根太＆垂木の存在は荷置き場の自由度も上がります。

45×60を落とし込む際にわずか一分（3ｍｍ）の面取りが嬉しい。こんなところにもＣＡＤオペいえいえ・・プレカット棟梁の優しさを感じます。

最近のトレンドは高性能ＧＷの20kg/m3化。従来の16kgだと柔らかすぎてきれいに入り難い。そこそこ価格もこなれてきたので自分の現場ではほぼ20kg/m3になりました。

今日は松岡直也で行きましょう

恵庭の家Ⅱ 現地調査 2025.05.17

 

「恵庭の家Ⅱ」の現地調査。敷地は住宅街の一角にありながら雑木林や小川に隣接し、都市の利便性と静かさが共存する二面性が特色。北と東には隣家が迫るが南と西は静かな森が広がるロケーション。

以前の住人が育てたのだろうか、水仙にチューリップ、ルピナスらしきものも野生化している様子。

南東側に雑木林が開け、敷地はかなりの勾配で下っている。敷地に平屋を建てたとしたら南東側敷地の二階の窓と同じ視線の高さかな？っといった感じ。冬の情景を思い浮かべてみました。

ドラマチックに南東側の風景を窓から取り込みたいのなら傾斜面にぎりぎりまで建物を近づけて建てる方法もありなのですが・・南東側なので家庭菜園のスペースも欲しい。そうなると、ある程度引きを取って畑の向こう側に景色を見せて・・畑なら冬は枯れて眺めを邪魔しないかな？とかいっそ高木を植えて、奥の風景が自身の庭に連続しているように作るのはどうだろうか？等々・・あれこれ考えながら敷地内を歩き回りました。

こんな風に高木の全高の半分から上が見えるような感じ。手前のふきやタンポポの生えているところが、家庭菜園の適地。太陽は左から右へ動きます。

さて、どんな風に楽しい家になるものか・・まずはスケッチ開始です。

今日はバンアパなんていかがでしょう

南幌まちなかの家Ⅳ 建て方開始

 

「南幌まちなかの家Ⅳ」では建て方が始まりました。本日は現場を担当していただいているネオス建築さんの中野所長さんと皆川棟梁により土台敷きが開始されました。写真は足場の上から見下ろしたところですがシンプルに整理された基礎の構造区画が分かります。

土台と基礎の間の気密を取る部材はレール120/Ｊベック製。床下に冷気が吹き込まぬよう基礎断熱に欠かせない材料です。

こんな風に厚手の防湿シートに締め付けることで潰れて気密を確保するゴムが日本レールのように接着されています。基礎と土台の間にこの建材を敷き込んでから土台を取り付けボルトできつく締めあげます。

レール120/Ｊベック（株）ＨＰhttp://www.jbeck.co.jp/products/kimitsu/rail/index.html

本日の目標は１階の柱をあらかた建てるところまで。構造材の加工は（株）ニッショウさん。赤平の共和工場で加工していただきました。

株式会社ニッショウ　https://www.nissyoprecut.jp/company/

ナットをしっかり締めて土台をしっかり基礎に圧着させてゆきます。

気密レールを敷き込んだ後、さらに気密を上げるためにコーキングも行います。中野所長自ら外周部全て丁寧にコーキングして行きます。

こちらは床組を支える鋼製束がずれないように土間に接着するための専用接着剤です。ネーミングにシャレを感じます。

コニシ（株）　https://www.bond.co.jp/bond/detail/002032002943/

こんな風に細くとも強度の高い束柱で床組みは支えられています。これによって非常に高い床剛性を得られます。また高さを調整することが可能になるので後から床の高さを微調整することも簡単になります。

明日より梁掛け（高所仕事）となりますので引き続き安全に進めて行きましょう！

今日は竹内まりやなんていかがでしょう

北郷の家 2025.05.17

 

性能向上改修工事の「北郷の家」、外壁廻りには耐力面材（昔の筋交の代わり）が設置され、黄色い防湿シートが貼られ、サッシ（YKK APW430）が取り付けられました。

ちなみにYKKAPW430シリーズは国内で最も寒い北海道地域専用のサッシとして地元で開発され2014年に先行発売された三層ガラスの断熱樹脂サッシです。昨年の10月よりアルゴンガス層を従来の16ｍｍ×２層から18ｍｍ×２層にグレードＵＰし、より断熱性が向上しました。

北郷の家ではすべてのサッシがこの430系となっています。

YKK APW430　https://www.ykkap.co.jp/consumer/products/window/apw430

二階の寝室より右手の吹き抜けを見たところです。１階と２階の柱を極力通して窓も上下階でズレがないように極力合わせてあります。

30年前と今では柱、梁の本数と強度が全然違います。色の濃いのが古い柱や梁。白く見えるのは補強のために追加した柱と梁です。

気密シートを貫通する各種の管は専用の気密ガスケットを用いて漏気しないようにします。

写真は100φの管ですがこんな風に専用ガスケットで管の周囲から空気が逃げないようにしています。

今日はスガシカオなんていかがでしょう

南幌まちなかの家Ⅳ 2025.05.14

家の周りは水捌けのよい火山灰で埋め戻しました。

ポーチまでコンクリート打設が完了した「南幌まちなかの家Ⅳ」です。浅基礎にしたとはいえ、１階床下の土間レベルはGLより下がるので基礎の横貫通部分の止水を確認しました。合わせて、ガス管（きた住まいるヴィレッジ内は埋設型プロパンで準都市ガス的なインフラ）、給水メーター位置、屋外散水栓、排水点検口、電力の地中埋設CD管、屋内水抜き栓等を確認。基礎の天端はセルフレベラーモルタルを流した後、レーザー水平器で高さを揃え研ぎ出して平滑にして頂きました。

基礎の側面貫通部分は止水処理を確認

ガス管の立ち上げ部分を確認

基礎の天端は水平がしっかり出るように研磨してあります。

今日はHSCCでマイケルなんていかがでしょう

 

北郷の家 2025.05.14

性能向上改修工事「北郷の家」の現場では外壁の耐力面材（OSBパネル）が貼られその外側の防湿層（黄色のシート）を屋根と連続させました。ええ～っ・・壁の防湿シートは室内側じゃないの～という人はぜひBISの勉強をしてくださいね/笑。性能向上改修の場合、スケルトンにするといっても先張りシートなしの建て方状態からのスタート。当然ながら室内側の防湿シートにこだわると貼りにくいわ、気密は出難いわと・・非合理的です。

そこで付加断熱の熱抵抗値を充填断熱の２倍以上としてOSBパネルが冷えないようにすれば壁内結露はもうしません・・その結果、防湿シートは耐力面材の上に貼るのが簡単で楽と同時に新築と変わらない気密性能が期待できるようになります。室内側にシートがなくなれば外壁側の配線も楽ですし、気密コンセントBOXも不要となります。屋根の防湿ラインと壁も楽に連続させられますし、それは防水透湿シートも同じです。

床下に潜れば、鋼製束で補強された床梁、基礎断熱化で不要となった床下換気口は内外からしっかり塞ぎました。

不要となった床下換気口。外側の様子

室内側の様子

今日はマーティー＆アステリズム・・すごい！

 

北郷の家 2025.05.08

 

北郷の家は屋外の吹き抜けだった玄関ポーチ上に床が増設されました。また基礎の床下換気口は基礎断熱化により役目を終えるので埋めるための工事が進んでいます。

こちらが玄関ポーチ上にできた床です。

こちらは吹き抜けとするために２階の床を約８帖分取り去ったところです。それに伴って上下階に柱が連続するように柱の本数を増やしてゆきます。屋根の雪荷重を素直に１階の基礎に落とすために大切な作業となります。

今日は高中正義で行きましょう

南幌まちなかの家Ⅳ 2025.05.08

 

南幌まちなかの家Ⅳの基礎断熱は厚み19ｃｍ。きれいに施工完了いたしました。基礎の天端はセルフレベラーで水平も調整済みです。

５月に入っても曇りや雨が多い北海道ですが、南幌の夕焼けは相変わらずきれいです。二階の窓からは毎日この美しい西日を楽しむことができます。

こちらは浅基礎とインフラ（公共上下水道）の深さの違い。ここ数年続く建材費の高騰を受けて、コンクリート量を圧縮するために基礎を安全に浅く設計しましたが、インフラの埋設深さは従来と変わらないために随分と建物が上に上がって見えます。家庭内から出る温度の高い排水は浅くても凍る心配は少ないのですが、給水（水道）は凍結深度以深に埋設しておかないと凍ってしまいます。

地盤には水はけのよくない粘土質が多く含まれているので、建物の前後に集水井戸を掘って敷地内の水位を下げます。

今日はaespaなんていかがでしょう